Erst wissen,
dann planen lassen.

1. Was auf der Fläche möglich ist — Baumasse, Wohneinheiten, Geschosse, in Varianten, ohne Entwurf.
2. Was baurechtlich trägt — der einschlägige Weg mit Norm und Datum, die Genehmigungsrisiken, die Fragen an die Behörde. Jeder Weg wird als Möglichkeit beschrieben, keiner als Zusage.
3. Was es in Stufen kostet und was davon förderfähig ist — eine erste Kostenspanne mit benannten Unsicherheiten und die Förderprogramme mit Stand; die Konditionen sind vor jeder Kalkulation zu bestätigen.
4. Potenziale und Spielräume — was der Ort hergibt, welche Grenzen üblicherweise gelten und mit welchen Mitteln sie sich hier verschieben lassen. Ein eigener Abschnitt, kein Kleingedrucktes.
5. Eine Empfehlung mit Begründung — und, wenn sie für das Weitergehen spricht, die nächsten drei Schritte.

Ausdrücklich außerhalb der Vorstudie. Ein Entwurf, eine Genehmigungsplanung, eine Kostenberechnung nach DIN 276, eine Renditeaussage, eine Vermarktungsaussage — das alles ist Gegenstand späterer Schritte.

Wie es weitergeht. Entscheiden Sie sich innerhalb von sechs Monaten für die Planung, wird das Honorar dieser Vorstudie zu einem festen Anteil auf die Leistungsphasen 1 bis 4 angerechnet; der Anteil steht im Prüfvertrag. Wer wann beauftragen kann und zu welchen Konditionen, steht ebenfalls darin — vorher, nicht danach.

1. Lageplanvarianten — was wo möglich ist: Aufstockung, Anbau, Erneuerung der Zimmerschicht, Nebengebäude.
2. Ein Stufenplan — einige Einheiten jetzt, weitere später; und was die Teilung konventionell zweimal kosten würde.
3. Das Störungsbild — welche Arbeiten wann laut sind, was in die Nebensaison verlegbar ist, welche Bereiche wie lange anders genutzt werden. Die Bauweise ist dafür gemacht, und es ist anderswo so gebaut worden.
4. Potenziale und Spielräume — was der Betrieb hergibt, was die Genehmigungslage im Außenbereich zulässt und welche Wege dort offenstehen.
5. Eine erste Kostenspanne mit benannten Unsicherheiten — und die Rechnung des Störungsvorteils mit den Zahlen Ihres Betriebs.

Vorher gesagt. Für bestehende Betriebe im Außenbereich gibt es Möglichkeiten, die privaten Bauherren verschlossen bleiben. Was davon für Ihr Grundstück gilt, wird je Fall geprüft.

Wie es weitergeht. Entscheiden Sie sich innerhalb von sechs Monaten für die Planung, wird das Honorar dieser Vorstudie zu einem festen Anteil auf die Leistungsphasen 1 bis 4 angerechnet; der Anteil steht im Prüfvertrag. Wer wann beauftragen kann und zu welchen Konditionen, steht ebenfalls darin — vorher, nicht danach.

1. Die Gruppe — Zusammensetzung, Rechtsform, Beschlusslage: worüber entschieden ist und worüber vor dem Kauf zu entscheiden bleibt.
2. Das Grundstück — was baurechtlich trägt, mit Norm und Datum, und welche Fragen an die Behörde gehen.
3. Was darauf möglich ist — Baumasse, Einheiten, eine erste Belegung der Ebenen in Varianten, ohne Entwurf.
4. Budget je Haushalt — was das Vorhaben je Partei bedeutet und ob die Gruppe es in ihrer heutigen Zusammensetzung trägt.
5. Potenziale und Spielräume — am Grundstück, in der Gruppe, im Zeitplan: was trägt und was sich dafür einrichten lässt. Ein eigener Abschnitt, kein Kleingedrucktes.

Ausdrücklich außerhalb der Vorstudie. Ein Entwurf, eine Grundstücksvermittlung, eine Finanzierungsberatung, eine Rechtsberatung zur Gesellschaftsform — dafür arbeiten wir mit Notar, Bank und Anwalt zusammen, und jeder von ihnen wird eigenständig beauftragt.

Wie es weitergeht. Entscheidet sich die Gruppe innerhalb von sechs Monaten für die Planung, wird das Honorar dieser Vorstudie zu einem festen Anteil auf die Leistungsphasen 1 bis 4 angerechnet; der Anteil steht im Prüfvertrag. Die Steuerung der Gruppe ist ein eigener Schritt und ein eigener Vertrag.