Vom Apartment bis zur Familienwohnung, dazu Arbeitsplätze unter Kollegen statt allein am Küchentisch — auf einem Grundstück, als Teil des Orts. In kurzer Bauzeit und umnutzbar, wenn sich der Bedarf ändert.
Unsere LeistungenVier Leistungsebenen. Sie wählen die erste.
Die Vorstudien sind eine schnelle Vorprüfung von Möglichkeiten: was ein Ort trägt, was eine Gruppe braucht, was ein Bestand hergibt — und was daraus werden kann, bevor Sie sich festlegen.
Umfang und Tiefe vereinbaren wir mit Ihnen — von der kurzen Prüfung bis zur eingehenden Studie; der Preis steht vor dem Auftrag. Das Ergebnis gehört Ihnen — auch wenn Sie danach anders entscheiden.
Sie können auch direkt einsteigen: Wenn die Aufgabe klar ist, beginnt die Arbeit mit der Projektentwicklung.
Einmal für die Stelle und einmal für den Ort. Wohnraum am Ort ist der zweite Teil.
Mit der Zusage beginnt die Suche: Wer zuzieht, braucht eine Wohnung — dort, wo die Arbeit ist. Mehr als die Hälfte der Unternehmen sagt, Wohnraum für Mitarbeitende erleichtere die Gewinnung von Fachkräften; nur wenige stellen ihn selbst. Zwei der Hürden, die sie nennen: die Suche nach einem Partner, der baut und hält, und der Aufwand am Anfang.
Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft, Befragung von 826 Unternehmen im Sommer 2025, veröffentlicht am 28. März 2026.
Auf beide antwortet das höhenhaus mit seinem Modell: Gebaut und gehalten wird es von Dritten, Ihr Unternehmen sichert sich Einheiten darin — und der erste Schritt ist eine Studie, die klein beginnen kann. Das Haus nimmt Ihre Mitarbeitenden auf: die, die für die Stelle zuziehen, und die, die schon hier leben und eine passende Wohnung suchen. Die übrigen Einheiten stehen dem Ort offen. Jede Wohnung im Haus kommt neu hinzu — was Ihr Unternehmen möglich macht, vergrößert das Angebot im Ort, für Ihre Leute und für alle anderen. So wird aus einem Wohnangebot ein Grund zu bleiben.
Sechs Dinge kann dieses Haus für ein Unternehmen besonders gut.
01BegegnungWer neu am Ort ist, hat vom ersten Tag an Nachbarn. Bleiben beginnt mit dem Ankommen.Die Wohnungen einer Ebene liegen an einem gemeinsamen Weg im Freien; der Hof ist der Ort, an dem man sich trifft.02HereinwachsenWer in der Ausbildung einzieht, kann mit Familie bleiben — am selben Standort, in derselben Nachbarschaft.Kleine und große Wohnungen stehen im selben Haus; ändert sich der Bedarf, wird der Zuschnitt angepasst.03Arbeiten zuhause, andersHybrides Arbeiten bekommt einen Ort mit Adresse.Ein Raum mit eigener Tür zur Gasse, von der Wohnung getrennt durch eine Wand, die sich versetzen lässt.04PlanbarkeitEin Vorhaben, das sich in einer Vorlage beschreiben lässt: Umfang, Zeit, Stufen — Kostenklarheit, bevor Sie sich festlegen.Die Bauteile sind vorab geplant und im Werk gefertigt; die Standortstudie am Anfang hat einen vereinbarten Umfang und einen Preis, der vor dem Auftrag steht.05BestandWas steht, bleibt stehen und bekommt eine zweite Aufgabe.Das Haus wird an und in Vorhandenes gebaut: auf dem eigenen Gelände, neben eigenen Gebäuden, im gewachsenen Ort.06BauzeitDer Wohnraum steht bereit, wenn die neuen Leute kommen.Auf dem Grundstück wird montiert, was im Werk schon fertig ist; die Zeit auf der Baustelle ist kurz.
Nachbarn von Anfang an
Die Gasse macht aus Zuzug eine Nachbarschaft.
Später umziehen, ohne wegzuziehen
Ein Wechsel im Haus ist einfacher als ein Wechsel des Orts.
Die Familienwohnung
Wenn die Familie nachkommt, bleibt man im Haus.
Ein Arbeitsplatz am Hof
Gearbeitet wird auf derselben Ebene, ein paar Schritte von der Wohnung.
02 · Ihre Rolle
Bauen und halten können andere
Drei Rollen stehen Ihrem Unternehmen offen; geplant wird jedes Mal dasselbe Haus.
Einheiten sichernEin Dritter baut und hält das Haus; Ihr Unternehmen sichert sich Einheiten darin — vertraglich, für eine vereinbarte Zeit, in der Größe, die Ihr Bedarf verlangt. Die übrigen Einheiten werden frei vergeben: Das Haus bleibt ein Haus des Orts.
Selbst bauen, auf eigenem GrundSie haben eine Fläche und wollen das Haus halten: Dann sind Sie Bauherr, und wir planen und steuern — vom ersten Gespräch bis zum Einzug. Gebaut wird von Betrieben.
Eine Fläche einbringenSie haben Grund und überlassen Bau und Betrieb anderen: Die Fläche wird Teil eines Vorhabens, das ein Dritter trägt, und Sie sichern sich dafür Einheiten.
Und wer betreibt das?
Energie, Lüftung und Wasser laufen im höhenhaus als ein System für das ganze Haus. Den Betrieb führt, wer das Haus hält — selbst oder durch einen Betreiber in seinem Auftrag. Ihr Unternehmen belegt.
Modulare Technik
Was gewartet wird, liegt zugänglich.
03 · Der Anfang
Erst prüfen, dann entscheiden
Zwei Fragen entscheiden alles Weitere: Wie viele Einheiten, welcher Zuschnitt — und gibt es eine Fläche?
Am Anfang steht die Zahl, die Sie selbst am besten kennen: wie viele Wohnungen welcher Größe Ihr Betrieb braucht, heute und in fünf Jahren. Mit ihr beginnt die Standortstudie. Sie prüft, was auf einer Fläche an Wohnraum für Mitarbeitende entstehen kann — und in welchen Stufen. Ihr Umfang ist vereinbart, ihr Preis steht vor dem Auftrag; ihr Ergebnis gehört Ihnen, wie immer Sie danach entscheiden. Ist die Fläche noch offen, beginnt das Gespräch mit ihr.
Wir planen und steuern. Gebaut wird von Betrieben, mit denen wir
zusammenarbeiten. Vier Leistungsebenen — und Sie wählen den Einstieg. Von dort
geht es so weit, wie Sie wollen.
additional spaces ist ein Planungsbüro im Alten Gutshof in Ingelheim. Wir planen, entwerfen, steuern und moderieren; gebaut wird von Betrieben, finanziert wird von Dritten — wir bleiben auf der Seite derer, die hier einmal wohnen.
Modulare Technik
