So groß, wie es heute richtig ist.
Und später anders.

Das ist der häufigste Fall. Fast keine Gruppe kommt fertig zur Tür. Sie entsteht in den Workshops, aus Einzelnen, Paaren und Familien, die dasselbe suchen und sich vorher nicht kannten.

Was wir dabei tun, ist Moderation: Wir bringen die Programme zusammen, machen Widersprüche früh sichtbar und lösen sie auf, solange sie noch billig zu lösen sind — auf dem Papier und nicht auf der Baustelle. Wer merkt, dass es für ihn nicht taugt, geht wieder — dafür sind die ersten Workshops da.

Und wenn eine Gruppe zu klein bleibt, ist das kein Ende: Ein Projekt lässt sich kleiner zuschneiden, oder es wartet auf den nächsten Ort. Der Zuschnitt folgt der Gruppe, nicht umgekehrt.

Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein Kompromiss, der einmal geschlossen wird: Die kleine Wohnung liegt dort, wo sie im Grundriss übrig war, sie hat oft keinen flexiblen Zugang, und wenn sich die Lebenslage ändert, lässt sie sich nur mit einem Umbau anpassen. Deshalb steht sie in vielen Häusern jahrzehntelang leer oder wird zum Abstellraum.

Der Unterschied ist nicht, dass man hier mehr Türen aufmachen kann. Eine Öffnung verändert die Verbindung zwischen zwei Räumen. Hier verändert sich, wie das Haus aufgeteilt ist: wie viele Einheiten es gibt, wo ihre Grenzen verlaufen, an welcher Tür sie hängen und wozu sie dienen. Diese Eigenschaft behält das Haus über seine ganze Zeit.

Drei Dinge, die sonst festgegossen sind

Dass so ein Verlauf möglich ist, liegt nicht an einer beweglichen Wand. Es liegt daran, dass in einem gewöhnlichen Haus drei Dinge unverrückbar sind — und hier keines davon:

Die Grenze. Wände sitzen auf der tragenden Ebene, nicht in ihr. Wo eine Einheit aufhört, ist eine Festlegung des Ausbaus, keine des Rohbaus. Verschieben ist Handwerksarbeit, nicht Statik.

Der Zugang. Jede Ebene hat ihren eigenen Weg von außen, und an vorbereiteten Stellen lässt sich ein Zugang ergänzen, versetzen oder auflassen. Das ist der entscheidende Punkt: Was einen Raum zu einer eigenen Einheit macht, ist seine Tür. Ist die Tür versetzbar, ist die Aufteilung versetzbar.

Der Anschluss. Wasser, Abwasser, Lüftung und Strom liegen als Netz in der Schicht, nicht als Strang im Beton. Eine Küche oder ein Bad kann dort entstehen, wo vorher keines war — und das ist der Punkt, an dem Umbauten sonst scheitern.

Und die Vermietung?

Eine Einheit, die von Anfang an als eigenständige Wohnung geplant ist — mit eigenem Zugang, eigener Erschließung und einem Zuschnitt, der später anders sein darf — ist eine andere Anlage als ein angehängtes Zimmer. Sie lässt sich vermieten, wenn Geld gebraucht wird, und einziehen, wenn Platz gebraucht wird. Und sie muss nicht dieselbe Wohnung bleiben, um vermietbar zu bleiben.